De beste resorts op grote hoogte

Wanneer we een klantgesprek hebben, geven ze ons vaak hun verlanglijstje. Bovenaan hun lijst staat meestal dat ze in een resort willen kopen dat dicht bij een internationale luchthaven ligt. Het volgende op het verlanglijstje is vaak "hooggelegen" of "sneeuwzeker".

Nu de klimaatverandering wereldwijd hoog op de agenda staat, staat het ook hoger op de agenda van skiërs en zoeken ze naar hoger gelegen skioorden. Wat ze zich niet realiseren is dat het moeilijk is om een skioord te vinden dat zowel dicht bij een vliegveld als hoog gelegen is - ze hebben de neiging om vliegvelden te bouwen waar het vlak is! De andere factor is dat aan de hoogte vaak een hoog prijskaartje hangt - huizen in de hoger gelegen skioorden zijn duurder, 

Managing Director Simon Malster keek naar de hoogte, de bereikbaarheid en andere kenmerken van de sneeuwzekere resorts en koppelde dit vervolgens aan de prijzen van onroerend goed om een idee te geven van welke resorts het voordeligst zijn. 

Je kunt dus op twee manieren naar hoogte kijken: resorts op lage hoogte maar met toegang tot skiën op grote hoogte, of resorts op grote hoogte met toegang tot nog hoger skiën. 



Wat zijn de beste skioorden op lage hoogte met skiën op grote hoogte?

De voordelen van een verblijf in een resort op lage hoogte zijn voor de hand liggend: je voelt je beter, je slaapt beter en je hebt geen puf om naar de bar te gaan! Resorts op lage hoogte liggen ook dichter bij de grote internationale luchthavens en zijn twee seizoenen en heerlijk in de zomer. 

Chamonix is het voor de hand liggende voorbeeld. Op slechts 1.035 m en op slechts 1 uur van de luchthaven van Genève is het zeer toegankelijk, zelfs voor een weekend. Twee liften brengen je van het centrum naar de Aiguille du Midi op 3.842 m en er is meer skiën op grote hoogte en toerskiën aan het einde van de vallei, toegankelijk vanuit Argentiere. De prijzen zijn redelijk, vooral in sommige dorpen in de vallei. 

Kaprun is een ander goed voorbeeld. Hoewel het slechts 786 meter hoog ligt, heeft het toegang tot de Kitzsteinhorn gletsjer op 3203 meter en Zell am See, die samen de Europa-Sportregio vormen, een van de belangrijkste ski- en zomerbestemmingen van Oostenrijk. Het is ook gemakkelijk te bereiken vanaf de luchthaven van Salzburg in iets meer dan een uur. 



Andermatt ligt op 1517 m, wat niet laag is, maar ik heb het opgenomen omdat het maar 1 uur en 30 minuten van Zürich ligt. De hoogste lift ligt op 2961 m en het skigebied en de faciliteiten worden steeds verder verbeterd met een enorme investering. De prijzen zijn hoog, maar elk nieuw gebouw is zeer snel uitverkocht binnen enkele weken nadat het is vrijgegeven, want dit is een resort in opkomst!

Hoewel deze resorts geweldig zijn voor gebruik in de zomer, koop je voor de volledige alpine ervaring misschien liever in een resort dat hoog ligt, zodat je altijd sneeuw in het resort hebt. We willen tenslotte allemaal sneeuw naar beneden zien stuiven als we na een dag op de piste naar een gezellige bar gaan! Sommige skioorden liggen hoog, maar het skiën niet. Een voorbeeld is de Portes du Soleil in Frankrijk, waar Avoriaz op 1800 meter ligt en een enorm skigebied heeft, maar waar je pas op 2254 meter het hoogst kunt skiën. 

Wat de meeste mensen bedoelen met "hoog gelegen en sneeuwzeker" is een resort dat hoog gelegen is, maar ook toegang heeft tot skiën op grote hoogte. Er zijn een aantal goede opties, maar de meeste liggen op meer dan 2 uur rijden van het dichtstbijzijnde vliegveld, dus dat is een compromis dat je zult moeten sluiten. Het kan ook zijn dat je je budget moet verhogen, maar ik heb ook een paar resorts uitgekozen die goed aan de prijs zijn. 



Wat zijn de beste skioorden op grote hoogte?

Frankrijk
De voor de hand liggende keuze is Val Thorens, dat met 2300 meter het hoogste skigebied van Europa is en ook een top van 3220 meter heeft. Het maakt deel uit van de Trois Vallées, het grootste skigebied ter wereld (alleen verbonden door skiliften) en heeft meer dan 600 km aan pistes. De skigebieden onder Val Thorens zijn echter ook het vermelden waard. Les Menuires (1800m) is een modern, speciaal gebouwd skigebied, maar St Martin de Belleville is een goede optie als je de voorkeur geeft aan een meer traditioneel resort en gebruik in twee seizoenen. 

Er zijn verschillende resorts in Frankrijk die boven de 1800 meter liggen en grote sneeuwzekere skigebieden bieden, zoals Les Arc, La Plagne en Tignes, maar mijn topkeuze om te kopen zou deze zijn: 



Val d'Isère ligt op 1850 meter en al het skiën is boven dat niveau. Hoewel het geen gletsjer heeft, is het sneeuwzeker. De Espace Killy heeft 300 km pistes tot 3480 m die worden verbonden door 88 liften. Woningen zijn duur en duur in Val d'Isère, maar dit is een levendig skigebied met goede après-ski en uitdagend skiën voor experts. Het is wel een lange rit vanuit Genève. 

Alpe d'Huez ligt op 1800m en heeft skigebieden tot 330m. Een nieuwe gondel die het resort zal verbinden met Les 2 Alpes is eindelijk goedgekeurd en zal een gecombineerd skigebied creëren van in totaal 475 km. Hoewel beide resorts speciaal gebouwd zijn, heeft Alpe d'Huez wel iets en de vastgoedprijzen zijn er nog steeds redelijk. Sommige nieuwe ontwikkelingen zijn ski in / ski out (maar ik laat het ski in / uit debat voor een ander artikel!) 

Oostenrijk 
Opties voor resorts op grote hoogte met toegang tot skiën op grote hoogte zijn Solden, Obergurgl en Lech, maar deze resorts hebben beperkingen dus er zijn maar heel weinig woningen beschikbaar voor EU-burgers en nog minder voor andere buitenlanders. 



Zwitserland 
Er zijn meer opties in Zwitserland, maar Zermatt en St Moritz laat ik om dezelfde reden buiten beschouwing - buitenlanders mogen daar niet kopen. Dit zouden dus mijn top twee Zwitserse skioorden op grote hoogte zijn:

Saas Fee op 1800 meter is een zeer charmant hooggelegen resort met skiën op de gletsjer op 3600 meter. Alle internationale skiteams trainen hier in de zomer en de gletsjer is 10 maanden per jaar geopend. In tegenstelling tot de meeste hooggelegen skioorden is het hier ook echt heerlijk in de zomer en is het echt een dubbel seizoen. Saas Fee staat in de jaarverslagen van de grote banken altijd in de top drie van sneeuwzekere resorts in de Alpen. En de prijzen zijn nog steeds heel redelijk. 

Verbier ligt op een zonnig plateau op 1500 meter en heeft een enorm skigebied met skigebieden op 3330 meter. Het ligt op slechts 1 uur en 45 minuten van de luchthaven van Genève en is twee seizoenen geopend. Daarom zijn de huizen erg duur.