VerlanglijstCity A.M.: Wetswijzigingen die de aankoop van Zwitsers onroerend goed in de toekomst duurder kunnen maken
24 feb, 2017 door Investeerders in VastgoedVolgens de Zwitserse vastgoedspecialist Simon Malster van Investors in Property is er momenteel een periode waarin kopers een goede deal kunnen sluiten op een aantal Zwitserse locaties. "Ontwikkelaars die bouwvergunningen hadden toen de wet van 2012 werd ingevoerd, willen die eigendommen graag verkopen voordat hun vergunning verloopt", zegt hij. "Ik heb kortingen van 10 tot 20 procent gezien."
Na verloop van tijd zou het gebrek aan aanbod in sommige resorts echter twee effecten kunnen hebben: de prijzen opdrijven waar de voorraad tweede huizen beperkt is en kopers naar resorts sturen die nog in ontwikkeling zijn. Malster wijst op Crans-Montana, dat uit de mode raakte maar nu een comeback maakt.
Toekomstplannen omvatten nieuwe liften en infrastructuur, een toename van het aantal woonprojecten en de komst van internationale merken, zoals de Six Senses hotels. Vastgoedprijzen in het resort zijn gemiddeld CHF15.000 tot CHF20.000psqm, maar Malster zegt dat hij nu topontwikkeling ziet die CHF30.000psqm bereikt.
Andere goede gokrichtingen zijn Andermatt, waar een enorm woon- en recreatieproject appartementen en chalets aanbiedt voor prijzen vanaf ongeveer CHF309.000, met alle vergunningen voor tweede en buitenlands eigendom al aanwezig.
Malster raadt ook het hooggelegen resort Wengen aan, dat volgens hem "altijd populair" is en waar de prijzen rond de CHF10.000psqm schommelen.
Maar hij waarschuwt dat dergelijke plaatsen beperkte ruimte hebben. "Naarmate de voorraad opdroogt en de hoeveelheid land uitgeput raakt, zal het moeilijker worden om goede nieuwe projecten te vinden op toplocaties in de meest gewilde resorts."
Bekijk het oorspronkelijke artikel hier
Jetpacks zijn het favoriete vervoermiddel van James Bond...
