Verder kijken dan de grote namen in de Alpen

Het bezitten van onroerend goed in Verbier, Lech of Val d’Isère wordt vaak gezien als het toppunt van prestige in de Alpen. Maar nu de prijzen stijgen en de regelgeving verschilt, vinden kopers steeds vaker meer waar voor hun geld in naburige skioorden. De grote namen zijn beroemd, maar het skioord ernaast biedt vaak hetzelfde skigebied en dezelfde levensstijl, zonder de hoge prijzen. In Frankrijk, Zwitserland en Oostenrijk vergelijken we enkele van de bekendste skioorden in de Alpen met hun minder bekende buren.

Van Saas-Fee naar Saas-Grund

Saas Fee is ongetwijfeld een van onze populairste skioorden, niet alleen in Zwitserland maar in de hele Alpen. Op minder dan vijf minuten rijden en 250 meter lager ligt echter het dorp Saas Grund. Saas Grund is kleiner, rustiger en heeft een meer woonkarakter, en biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding met grotere percelen en meer vierkante meters voor uw geld. In tegenstelling tot Saas Fee zijn auto’s in Saas Grund toegestaan, wat het vervoer per trein en vanaf de luchthaven van deur tot deur veel gemakkelijker maakt.

Het dorp trekt minder dagjesmensen, waardoor het een authentiekere en hechte gemeenschapssfeer heeft. Saas-Grund heeft ook zijn eigen skigebied Hohsaas, dat reikt tot 3200 meter en rustige pistes op grote hoogte biedt. Hoewel de skigebieden aparte liftsystemen hebben, zijn de twee gebieden goed bereikbaar met de auto of de skibus en vallen ze onder dezelfde Saastal-skipas. Geniet van het gletsjerskiën en de après-ski in Saas-Fee en daal daarna af naar uw rustige onderkomen in Saas-Grund.

Nieuw op de markt is een volledig gerenoveerd hotel, Lente. De prijzen beginnen bij CHF 460.000 voor een appartement met twee slaapkamers en lopen op tot CHF 1.750.000 voor een penthouse met vijf slaapkamers. Het complex beschikt over een eigen restaurant en spafaciliteiten, ideaal om van te genieten na een dagje verkennen in de vallei.

Verbier en de omliggende plaatsen

Verbier is een andere naam die synoniem staat voor status en luxe, maar onroerend goed kan er erg duur zijn en voor niet-Zwitserse ingezetenen is het moeilijker om hier iets te kopen. Vaak is een Zwitserse verblijfsvergunning vereist, hoewel we nog steeds enkele woningen in de verkoop hebben die voor alle nationaliteiten toegankelijk zijn.

Resorts in de buurt, zoals La Tzoumaz, Veysonnaz en Les Collons kunnen uitstekende alternatieven zijn binnen de 4 Valleys en liggen dicht genoeg bij Verbier om nog steeds van de bezienswaardigheden van het dorp te kunnen genieten. Deze resorts zijn niet alleen goedkoper, maar bieden ook een ruimer aanbod aan chalets voor wie liever een vrijstaande woning heeft dan een appartement.

La Tzoumaz is een rustig bergdorpje op 1500 meter hoogte met uitstekende verbindingen naar Verbier via de Telemixte-lift. Het dorp telt talrijke chalets waar je direct vanaf de piste kunt in- en uitstappen, variërend van luxe chalets met vijf slaapkamers tot kleinere, traditionele chalets die veel privacy bieden. Gelukkig kunnen mensen van alle nationaliteiten zonder enige beperking onroerend goed kopen in La Tzoumaz.

met een adembenemend uitzicht over de Rhônevallei, Veysonnaz is een gezinsvriendelijk resort. Het dorp telt tal van uitstekende restaurants en voor een gezellig avondje uit als de avond vordert, is Verbier gemakkelijk te bereiken. U zou een luxe appartement met drie slaapkamers kunnen kopen, zoals Ski Heaven 9 in Veysonnaz voor minder dan 1 miljoen CHF, maar een vergelijkbare woning in Verbier zou 3 miljoen CHF kosten.

Les Collons biedt een majestueus uitzicht op de bergen (waaronder de Matterhorn!) en ligt direct aan het grootste skigebied van Zwitserland. Les Collons ligt op een hoogte van 1800 meter en op slechts 20 minuten rijden van Sion, waardoor het zeer goed bereikbaar is vanaf de luchthaven. Dankzij de ligging op het zuiden en oosten baden de woningen hier vaak in het zonlicht en zijn ze bijzonder goed te verhuren. 

Van Alpe d’Huez naar Les Deux Alpes

Beide Alpe d'Huez en Deux Alpes zijn internationale skiresorts op grote hoogte die aan weerszijden van de vallei liggen. Met een ligging op ongeveer 1860 meter in Alpe d’Huez en 1650 meter in Les Deux Alpes bieden ze betrouwbare sneeuwcondities en een uitgestrekt skigebied. Hun sfeer en vastgoedmarkt verschillen echter, waardoor ze elk een ander soort investeerder aanspreken.

Alpe d’Huez, ook wel ‘het eiland in de zon’ genoemd, heeft een ongeëvenaard aantal zonnige dagen per jaar en biedt een indrukwekkend en weids uitzicht op het zuiden. Het dorp heeft een traditionele uitstraling en je kunt er skiën tot op 3330 meter hoogte! Gezinnen investeren hier zowel vanwege de succesvolle verhuurpool als vanwege de mogelijkheden voor een tweede woning.

Op slechts 45 minuten rijden aan de overkant van de vallei ligt Les Deux Alpes, met pistes tot 3600 meter hoogte en de mogelijkheid om in de zomer te skiën. Les Deux Alpes beschikt over de grootste beskiëbare gletsjer van Europa en is het op één na oudste skigebied van Frankrijk. Het dorp is vlak, waardoor je er gemakkelijk rond kunt lopen en alle winkels en restaurants binnen handbereik liggen. Wij hebben nieuwbouwwoningen te koop, evenals traditionele chalets met grote percelen die privacy en een afgelegen, rustige sfeer bieden. De prijzen liggen hier doorgaans lager dan in de topgebieden van Alpe d'Huez.

Van Val d’Lère naar Tignes

Met meer dan 300 km aan pistes verspreid over de Espace Killy, Val d'Isere en Tignes zijn wereldberoemd. Hoewel beide resorts bekend zijn, krijgt Val d’Isère vaak meer aandacht vanwege zijn schilderachtige uitstraling en hogere prijzen. Aangezien beide resorts dezelfde toegang tot de skipistes bieden, worden investeringsbeslissingen eerder bepaald door het budget, de architectonische voorkeur en de verhuurstrategie dan door het terrein.

Val d’Isère behoort tot de meest welvarende skioorden in de Alpen, met Michelin-sterrenrestaurants, luxe boetieks en een gevestigde markt voor luxe huurwoningen. Voor kopers met een bescheidener budget of voor wie op zoek is naar een sportievere, meer functionele omgeving, is Tignes een aantrekkelijk alternatief. De Grande Motte-gletsjer reikt tot 3656 meter hoogte en biedt de mogelijkheid om in de zomer te skiën en een langer seizoen. Door de hoger gelegen ligging en de doelgerichte indeling is het dorp erg handig, met alle voorzieningen, waaronder skischolen, binnen handbereik. De meeste woningen hebben direct toegang tot de pistes, en moderne projecten bieden luxe voorzieningen en grotere chalets voor een fractie van de prijs van Val d’Isère.

Lech en de omliggende dorpen

Hoewel Lech is een prachtig traditioneel skioord, maar er gelden wel strenge beperkingen voor de aankoop van onroerend goed. Hoewel we hier nog steeds een indrukwekkend aanbod aan woningen hebben, vinden klanten het soms makkelijker om in plaatsen als Stuben en St. Anton te kopen.

Als onderdeel van de 300 km aan pistes van de Arlberg, Stuben ligt op 1410 meter hoogte en is een van de rustigere vakantieoorden. Hoewel Stuben op slechts 15 minuten afstand van het centrum van Lech ligt, biedt het echte rust en stilte in de bergen. Het is een oud dorp met traditionele chalets zoals Chalet Valentina, maar we hebben ook een gloednieuw project Nexus Suites en profiteren van de wellnessfaciliteiten, de hoteldiensten en het professionele verhuurbeheer. 

St. Anton is net zo bekend als Lech, en ook hier kan het lastig zijn om een woning te kopen, maar als er zich kansen voordoen (zoals Chalet Nadia), raken klanten erg enthousiast. St. Anton is levendig, gezellig en adembenemend mooi, en maakt ook deel uit van het indrukwekkende 300 km lange Arlberg-skigebied.

Van Kitzbühel naar Kirchberg

Kitzbuhel is terecht een grote naam in de Alpen, dankzij zijn rijke geschiedenis, prestige en luxe woningen. De stad heeft een heel bijzondere middeleeuwse charme en trekt elk jaar bezoekers vanwege de indrukwekkende skimogelijkheden, de jaarlijkse Hahnenkamm-race en de luxe boetieks. De prijzen liggen echter hoog en de exclusiviteit kan klanten ertoe aanzetten om ook elders te kijken.

op 10 minuten rijden met de auto Kirchberg dat directe toegang biedt tot hetzelfde KitzSki-gebied als Kitzbühel, maar tegen lagere prijzen. Het dorp heeft een levendigere, meer ontspannen sfeer en geniet van maar liefst 180 dagen zon. Voor kopers die het skigebied van Kitzbühel willen zonder hoge prijzen te betalen, is Kirchberg een uitstekende keuze.

Verderop in hetzelfde skigebied biedt St. Johann een rustigere, meer residentiële omgeving met traditionele chalets en een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in vergelijking met Kitzbühel. We hebben zelfs een een zeer zeldzaam tweede huis in de vorm van een chalet hier beschikbaar voor eigenaren die volledige flexibiliteit en controle willen.

Voor meer informatie over een van de hierboven genoemde resorts, of voor algemeen advies over accommodaties in de Alpen, kunt u hier contact met ons opnemen. Wij helpen u graag verder.