Verlanglijst
In de afgelopen jaren is er ongetwijfeld een enorme stijging geweest in de vraag naar woningen in de Zwitserse Alpen. Wereldwijd zijn kopers massaal op zoek gegaan naar huizen die hen in staat stellen om vanuit huis te werken op schilderachtige locaties.
Deze vraag heeft natuurlijk geleid tot een aanzienlijke stijging van de vastgoedprijzen, in feite de sterkste stijging in meer dan tien jaar, met prijzen in veel resorts die met meer dan 10% zijn gestegen volgens een recent rapport van UBS.
De duurste Zwitserse resorts
De duurste Zwitserse resorts zijn over het algemeen St Moritz, Gstaad, Verbier en Zermatt. Hoewel dit zeker uitzonderlijke resorts zijn met charmante eigendommen, kan de exclusiviteit van sommige het moeilijk tot onmogelijk maken voor niet-Zwitserse inwoners om een woning te kopen; en de prijs kan ook een barrière zijn. Zelfs als u Zwitser bent, kan het huidige tekort aan woningen er ook voor zorgen dat u uw zoektocht wilt uitbreiden.
Daarom hebben we, om u te helpen uw droomhuis te vinden, verschillende rapporten voor u doorgenomen en een lijst samengesteld met onze topkeuzes van skigebieden, rekening houdend met betaalbaarheid van onroerend goed, skikwaliteit en omgeving.
1. Waarom zou ik investeren in Saas-Fee?
Wat betreft de waarde van onroerend goed, skikwaliteit en landschap staat Saas-Fee bovenaan de lijst. Met een perfecte mix van schilderachtige chalets, hotelrenovaties en gloednieuwe eigendommen (de laatste die worden ontwikkeld vanwege de Weber-wet), ontbreekt het Saas-Fee niet aan variatie. De gemiddelde prijsklasse per m² ligt tussen CHF 8000 en CHF 12.000, wat aanzienlijk minder is dan de gemiddelde prijs per m² van CHF 19.500 in St Moritz. De prijs-kwaliteitverhouding is uitstekend, net als de indrukwekkende eigendommen die hier kunnen worden bekeken .
Saas-Fee wordt omringd door majestueuze bergtoppen en gletsjers en je kunt er elke maand van het jaar skiën. De piekhoogte is een verbazingwekkende 3500 meter, terwijl het resort zelf nog steeds erg hoog ligt op een indrukwekkende 1800 meter. De sneeuwzekerheid, het skiën het hele jaar door en het dramatische landschap kenmerken Saas-Fee met toppunten.
Saas-Fee is ook een ideaal alternatief voor Zermatt. Als je niet in Zermatt kunt kopen vanwege de specifieke regels en criteria of je budget, waarom rijd je er dan niet heen in minder dan een uur en breng je de dag door in Zermatt.
2. Eigendom kopen in Villars
Op de tweede plaats staat de gezinsvriendelijke en zonnige badplaats Villars. Net als in alle Zwitserse resorts, is de gemiddelde prijs van onroerend goed in Villars sinds 2021 gestegen. Hoewel sommige resorts, zoals Klosters, een dramatische gemiddelde prijsstijging van 14,4% hebben gezien in het afgelopen jaar, steeg de gemiddelde prijs van Villars met slechts 2,8%. De gemiddelde chaletprijs per m² in Villars is CHF 9.930 en de woningen zijn vaak prachtige doorverkopen die vaker wel dan niet beschikbaar zijn voor buitenlandse kopers.
Het dorp is meer dan 100 jaar oud met veel mooie woningen en heeft een klassieke, magische alpine uitstraling. De chalets en appartementen combineren moderniteit met traditie en stralen Zwitserse charme uit. Een ander bijkomend voordeel is de nabijheid van de pistes. Veel woningen in Villars zijn ski in, ski out, wat betekent dat 225 km aan pistes direct voor de deur liggen.
3. Investeren in Andermatt
Andermatt is nog zo'n Zwitsers vakantieoord dat sinds Covid is gestegen op de ladder van de vraag. De toekomstige markttrends voorspellen dat Andermatt in de komende jaren enorm in prijs zal stijgen. Dit is te danken aan een investering van 2 miljard dollar en de opmerkelijke eigendommen aan de horizon. De Chedi Residences en Pazola zijn slechts twee van de vele prestigieuze eigendommen op de markt.
Daarom vertegenwoordigt de huidige gemiddelde appartementprijs van CHF 13.431 per m² een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Ons onroerend goed in Andermatt verkoopt snel omdat steeds meer mensen het uitstekende investeringspotentieel en de huidige betaalbaarheid ontdekken.
De bestaande regels en voorschriften voor het kopen van onroerend goed in Andermatt maken het resort bijzonder aantrekkelijk. In tegenstelling tot andere vakantieoorden in de Zwitserse Alpen kan vastgoed in Andermatt worden gekocht op naam van een bedrijf. Daarnaast zijn de meeste eigendommen beschikbaar voor buitenlandse kopers, en sommige zijn zelfs vrijgesteld van de Weber-wet tot 2040.
Wat maakt de Jungfrauregio zo populair?
Op een goede vierde plaats komt de Jungfrauregio, in het bijzonder de Zwitserse resorts Grindelwald en Wengen. Hoewel de prijs per m² relatief hoog is voor Grindelwald met ongeveer CHF 11.803, en een steiler budget vereist zoals andere prestigieuze resorts zoals Verbier, is de waarde nog steeds fantastisch. De prijs is een weerspiegeling van zowel de grote vraag naar onroerend goed in de afgelopen jaren als het feit dat niet-Zwitserse inwoners het veel gemakkelijker zullen vinden om hier een woning te kopen vanwege het gebrek aan beperkingen.
Wengen profiteert van dezelfde voordelen als Grindelwald, bijvoorbeeld dat buitenlandse kopers toestaat om onroerend goed te kopen, maar heeft een iets lagere prijs per m² van CHF 9.095. De enige beperking in Wengen voor niet-Zwitserse ingezetenen is de verkoop van vrijstaande chalets, maar dit wordt goedgemaakt door het ruime aanbod aan prachtige appartementen die opnieuw verkocht worden. Woningen in Wengen zijn meestal zo populair dat ze snel verkocht zijn, dus als je hier een woning op het oog hebt, kun je het beste snel handelen.
Als een van de oudste skigebieden van Zwitserland is het geen verrassing dat het landschap in Jungfrau betoverend is. De dorpen stralen traditie, schoonheid en charme uit van zowel de eigendommen als de omringende natuur. De opvallende bergen, de dorpsgeschiedenis en de prachtige eigendommen hebben ervoor gezorgd dat deze regio het afgelopen jaar aan populariteit heeft gewonnen.
5. Waarom je een huis zou moeten kopen in Grimentz
Met een gemiddelde chaletprijs van CHF 10.700 per m², zag Grimentz een stijging van 6,8% in onroerend goed prijzen in het afgelopen jaar. Hierdoor scoort het resort hoog op onze betaalbaarheidsschaal in vergelijking met andere resorts. Met het opmerkelijke aanbod van woningen hadden we verwacht dat de vastgoedprijzen in Grimentz zouden stijgen, maar desondanks blijft de prijs-kwaliteitverhouding nog steeds extreem hoog.
Het resort staat wereldwijd bekend om zijn chocoladedoosarchitectuur en fascinerende eigendommen. Waar je ook bent in het resort, je zult genieten van een prachtig uitzicht op zowel het omliggende landschap als de typische houten huizen en hun traditionele schuren. Grimentz dateert uit de 15e eeuw en biedt een unieke en betoverende sfeer die iedereen fascineert.
Het zijn echter niet alleen de typische Zwitserse chalets die een uitzonderlijke waarde hebben, maar ook de nieuwbouwwoningen. Grimentz heeft momenteel een aantal indrukwekkende nieuwe appartementen op de markt, zoals het populaire Guerneres-project. Dit project komt in drie fasen en biedt alles wat je je maar kunt wensen. Met ski-in, ski-out-toegang, een conciërge, zwembad, spa, topkwaliteit voorzieningen en volledige verhuurbeheerdiensten, krijg je veel meer dan waar voor je geld!
Voor meer gedetailleerd advies, of een algemeen gesprek over de Alpenmarkt, klik hier.
