De opkomst van Saas Fee

Saas Fee is altijd al een grote favoriet van ons geweest dankzij de charmante, traditionele dorpsgevoel, sneeuwzekere pistes, aantrekkingskracht het hele jaar door en dramatische bergtoppen. Nu lijkt het erop dat anderen beginnen in te halen, nu zowel vakantiegangers als investeerders zich realiseren wat een ideale skibestemming Saas Fee is geworden. 

Hier lees je hoe deze relatief onbekende uithoek van de Alpen werd ontdekt en de vele positieve effecten die de nieuwe bekendheid heeft op het hoogst gelegen skigebied in Zwitserland.

WinterCARD Goud 
De dramatische verandering begon in 2016 met de introductie van de WinterCARD Gold. Saas Fee bood seizoensgebonden skipassen aan voor slechts CHF 222 als 99.999 mensen zich hiervoor aanmeldden. Ze bereikten hun doel en trokken een enorm aantal nieuwe toeristen naar het gebied, waardoor hun bezoekersaantallen met 15% stegen. De pas gold niet alleen voor Saas Fee, maar ook voor de aangrenzende gebieden Saas Grund, Saas Almagell en Saas Balen. De kaart bood zelfs verschillende kortingen op verschillende faciliteiten in het resort, zoals skiverhuur, hotels en restaurants.

Omdat het zo'n groot succes was, is het aanbod voortgezet voor de volgende seizoenen. Helaas was de deadline voor dit jaar 4 november, maar zorg ervoor dat je het niet mist voor het seizoen 2019/20! Met deze recente en indrukwekkende toename van het aantal bezoekers heeft Saas Fee sindsdien een aantal zeer positieve effecten gezien.



Investeringen en investeerders
De eerste is dat lokale bedrijfseigenaars merkten dat Saas Fee plots veel meer bezoekers had en ze beseften al snel dat ze snel moesten handelen om voordeel te halen uit de toename van het aantal potentiële klanten. Wat volgde was een soort plaatselijke wapenwedloop waarbij de eigenaars van bars, winkels en restaurants allemaal snel hun zaak verbeterden om meer van deze nieuwe gezichten aan te trekken. Het resultaat is dat Saas Fee nu een aantal geweldige bars in de buurt van de liften heeft voor een levendige après-ski, een aantal meer verfijnde restaurants en ook nieuwe winkels die allemaal bijdragen aan de aantrekkingskracht van het dorp. 

Sommige resorts blijven steken in het verleden en laten bezoekers weinig of slechte opties als het gaat om entertainment. Saas Fee heeft gereageerd op zijn pas ontdekte populariteit en is erin geslaagd om zijn status verder te verbeteren. De gemeente Saas Fee heeft ook geholpen door het aquacentrum volledig te renoveren en een nieuwe jeugdherberg te bouwen om mensen van alle leeftijden aan te moedigen het resort te komen ontdekken. Er is ook veel te doen in dit kwantitatieve skioord - het draait niet alleen om skiën. 

Sommige hoteleigenaren hebben hun hotels opgewaardeerd om meer gasten aan te trekken. Anderen, zoals Hotel Britannia, veranderen hun historische gebouw in appartementen, waarbij ze zelf een appartement nemen voor hun pensioen en de rest verkopen aan lokale bewoners en buitenlanders. 
 
Externe investeerders hebben deze sterke opkomende markt ook opgemerkt. Een Zweeds bedrijf heeft een aantal hotels gekocht met plannen om ze te renoveren en door te verkopen als vakantieappartementen. Ze zullen je appartement ook voor je verhuren en beheren en streven ernaar om een nieuw hoger serviceniveau naar het resort te brengen.

De huizenmarkt in Saas Fee begint heel snel te bewegen en de meeste nieuwe appartementen waren al binnen een paar weken verkocht. Dit is geen nieuwbouw, die dit charmante, schilderachtige dorp zou kunnen bederven. Het is gewoon een verbetering van wat er al is en tegelijkertijd zorgen voor meer bezoekers in de toekomst.  



Eigendomswaarden
Met de toename van het aantal bezoekers en kopers in Saas Fee, is het geen verrassing dat de vastgoedprijzen dezelfde kant op gaan. Ik denk echter niet dat iemand had verwacht dat de prijzen zo sterk zouden stijgen.

UBS heeft onlangs onderzoek gedaan naar de vastgoedprijzen in de Zwitserse Alpen en, zoals je hieronder kunt zien, is Saas Fee koploper met een enorme stijging van 14,3% in het afgelopen jaar.


Ondanks de stijging zijn de prijzen nog steeds veel redelijker dan in sommige andere grote resorts zoals Verbier, Zermatt, St Moritz en Gstaad. Je hoeft dus niet te veel te betalen om in een hoog aangeschreven Zwitsers resort te kopen.



Peter Schrocksnadel en de Schrocksnadel Groep
De meest recente ontwikkeling, en het meest overtuigende bewijs dat Saas Fee veel bredere aandacht trekt, is dat het liftbedrijf momenteel wordt opgekocht door Peter Schrocksnadel, CEO van de Schrocksnadel Group. De succesvolle zakenman en voorzitter van de Oostenrijkse Ski Vereniging heeft 29% van de aandelen van het bedrijf gekocht, met de bedoeling om binnen twee jaar 51% te bezitten.  

Door sommigen ook wel de "Ski Napoleon" genoemd, is hij al eigenaar van een aantal liftbedrijven in heel Oostenrijk. Naast de verbetering van Saas Fee als zomerbestemming, waaronder de bouw van een nieuw bikepark, is hij ook van plan om flink te investeren in het liftsysteem en de infrastructuur van het resort verder te verbeteren. Met een eerste injectie van CHF 12 miljoen hopen de plaatselijke bewoners dat dit zal leiden tot nieuwe, snellere liften en misschien zelfs de lang besproken introductie van een lift die afdaalt naar Saas-Almagell. Deze verbeteringen zijn al vele jaren gewenst en noodzakelijk, maar nu heeft het liftbedrijf het kapitaal en de steun om ze uit te voeren.  
 
Sinds de introductie van de WinterCARD Gold heeft Saas Fee het ene succes na het andere gekend. Nu, twee jaar later, is er niet alleen geen teken van vertraging, maar dankzij nieuwe investeerders en een dynamische nieuwe exploitant van de liftmaatschappij lijkt het erop dat de snelle opmars nog vele jaren zal doorgaan. Op de een of andere manier is dit 14e-eeuwse boerendorp omgetoverd tot een van de populairste investeringsvooruitzichten in de Alpen.