Andermatt - De ideale investering?

Een skioord dat veel aandacht krijgt in de Alpen en zelfs de hele wereld is Andermatt. Dit kleine dorp is de afgelopen tien jaar omgetoverd tot een bloeiende en buitengewoon populaire bestemming die zowel skiliefhebbers als investeerders aantrekt. Om meer te weten te komen over deze dramatische verandering, hebben we de geschiedenis, recente upgrades en de reden achter de Andermatt-revolutie onderzocht.

De achtergrond

Investors in Property was de eerste internationale verkoopagent die werd aangesteld om appartementen te verkopen in het nieuwe project in Andermatt. Dat was bijna 15 jaar geleden, voordat de Chedi werd gebouwd. Het project was enorm ambitieus; een hele stad nieuw leven inblazen na het vertrek van het leger. In het begin was het moeilijk te verkopen, maar toen de ontwikkelaar zijn beloften nakwam, begonnen kopers het enorme potentieel van dit resort te zien.

Toen de eerste gebouwen klaar waren, werd er gewerkt aan de infrastructuur; het liftsysteem werd verbeterd en verbonden met Sedrun, de golfbaan en het concertgebouw werden geopend en de stad werd een resort. Toen dat "omslagpunt" werd bereikt, verkochten alle nieuwe gebouwen zo snel dat kopers op wachtlijsten werden geplaatst. De vroege kopers hebben een goed rendement op hun investering gezien en aangezien de reputatie van Andermatt blijft groeien, zal er nog meer volgen.

 
Het vakantieoord

Een plek waar ouderwetse alpine charme samenkomt met doordachte moderne ontwikkeling. De transformatie van het resort in de afgelopen tien jaar werd geleid door duurzaamheid en kwaliteit. Je vindt er alles, van restaurants met Michelinsterren en luxe spa's tot een prachtige 18-holes golfbaan en een gloednieuw concertgebouw, allemaal gehuld in de majestueuze sereniteit van de Zwitserse Alpen.

Een van de redenen voor de populariteit is de goede bereikbaarheid. Vanuit Zürich gaat er een rechtstreekse trein naar Goschenen die er 1,5 uur over doet. Vervolgens kun je de schilderachtige 10 minuten durende Matterhorn Gotthard Bahn nemen die je naar het centrum van het resort brengt. Vanuit Luzern is de reis hetzelfde, alleen 30 minuten korter op weg naar Goschenen.

Als je meer van autorijden houdt, kun je vanuit Zürich in 1,5 uur reizen, terwijl de rit vanuit Luzern slechts een uur duurt. Sommige van onze klanten komen graag in grootse stijl aan in een helikopter of misschien in een privéshuttle vanaf het vliegveld, wat vaak een gratis service is die door sommige van de luxere hotels wordt aangeboden.



Eenmaal aangekomen in Andermatt word je overspoeld door dramatische bergtoppen, ongerepte sneeuw en vredige bossen. Het resort ligt op 1444 meter hoogte en is een aangename combinatie van historische en typisch Zwitserse charme vermengd met moderne, hoogwaardige eigendommen en ontwikkelingen.

Voor een avond vol culinaire perfectie serveert The Japanese by The Chedi niets dan uitmuntendheid met zijn 2 Michelinsterren en 18 Gault Millau-punten. Voor een authentiek Zwitserse maaltijd raden we Restaurant Ochsen aan. Gezellig, charmant en traditioneel Alpijns, er gaat niets boven hier dineren en hun paprikafondue proberen!



De bar- en après-scènes floreren in Andermatt met een plek voor elk type persoon en interesse. Di Alt Apothek in The River House is een geweldige plek voor livemuziek en een chille sfeer, terwijl je voor meer verfijning The Bar and Living Room in The Chedi kunt proberen.

Het skigebied biedt samen met Sedrun en Disentis 180 km aan pistes. De pistes variëren van de fantastische en opwindende off-piste van Gemsstock tot de zonnige en zachte hellingen van Natschen-Oberalp-Sedrun voor gevorderden.

Andermatt profiteert van hellingen die op het noorden liggen en is een van de gelukkige resorts die tot ver in mei open blijven. Andermatt is ook een echte vier-seizoenenbestemming. In de zomer verandert de vallei in een paradijs voor wandelaars, fietsers en golfers. Het is een lifestyle-bestemming, niet alleen een skigebied.

 
De investeringsmogelijkheid

Andermatt is snel uitgegroeid tot een van de meest dynamische en lonende vastgoedmarkten in de Alpen - en daar is een goede reden voor. Het is niet alleen het dramatische uitzicht op de bergen, de ultramoderne infrastructuur of het skigebied van wereldklasse. Het is ook het feit dat Andermatt iets biedt dat steeds zeldzamer wordt in Zwitserland: vrijheid en flexibiliteit voor internationale kopers.

In tegenstelling tot de meeste alpine resorts in Zwitserland is Andermatt vrijgesteld van de "Lex Koller" beperkingen. Buitenlanders kunnen hier vrij onroerend goed kopen - geen verblijfsvergunning nodig, geen quota's en geen administratieve rompslomp. Je kunt zoveel huizen kopen als je wilt en je zit er niet aan vast. Terwijl je in bijna alle Zwitserse resorts 5 jaar moet wachten om je huis te verkopen, kun je in Andermatt morgen al verkopen als je dat wilt. Dit open-deurbeleid maakt Andermatt een uitstekende bestemming voor internationale investeerders, met name voor degenen die willen diversifiëren in de veiligheid van de Zwitserse frank, een van de veiligste valuta's ter wereld.

De markt hier heeft de afgelopen jaren een buitengewoon momentum gekend, ondersteund door sterke fundamenten en strategische investeringen. Tussen 2021 en 2023 steeg de gemiddelde prijs per vierkante meter van CHF 15.000 naar meer dan CHF 19.000 - een stijging van 27% in slechts twee jaar. De totale verkoop van onroerend goed steeg dienovereenkomstig en bereikte alleen al in 2023 CHF 154.4 miljoen. Dit soort consistente jaar-op-jaar groei - 15% in 2021, 17% in 2022 en 11% in 2023 - is een bewijs van de groeiende wenselijkheid van Andermatt en het krappe aanbod.

Maar ondanks de sterke prestaties blijft Andermatt concurrerend geprijsd in vergelijking met Zwitserse topresorts zoals St. Moritz, Verbier of Zermatt. En met Zwitserse rentetarieven die tot de laagste van Europa behoren - en die volgens de geruchten weer zullen dalen - blijft het zeer aantrekkelijk om hier te financieren. Combineer dat met een historisch sterke valuta en het waardevoorstel wordt nog aantrekkelijker, vooral voor kopers die in USD of GBP wonen.

Omdat we al zo lang in het resort verkopen, weten we alles wat er te weten valt. Dus als je het resort, investeringsmogelijkheden of iets daartussenin wilt bespreken, aarzel dan niet om contact op te nemen.