Ons nieuwe kantoor in Sion

We zijn erg blij dat we deze zomer een nieuw kantoor hebben geopend in Sion, de hoofdstad van Wallis, en daarmee onze tweede vestiging in Zwitserland, naast ons bestaande kantoor in Saas Fee.

Sion, gelegen te midden van de wijngaarden van de Rhônevallei, ligt op korte afstand van veel van de vakantieoorden waar we al jarenlang werkzaam zijn. Verbier en de 4 Vallées liggen in het westen, Crans-Montana ligt boven de noordkant van de Rhônevallei, en Grimentz en Zinal liggen verscholen in het Val d’Anniviers.

Sion is tevens een natuurlijk knooppunt voor de vastgoedmarkt in het Wallis. Als hoofdstad van het kanton zijn hier veel banken, notarissen, adviseurs en overheidsinstanties gevestigd die betrokken zijn bij vastgoedtransacties, en dankzij de ligging in de Rhônevallei hebben we gemakkelijk toegang tot de vakantieoorden in het centrale en westelijke Wallis. Met name voor internationale eigenaren maakt het een groot verschil om iemand ter plaatse te hebben die al deze verschillende aspecten kan coördineren.

Het nieuwe kantoor biedt ons een extra uitvalsbasis ter plaatse in een deel van de Alpen dat we door en door kennen. Het komt bovendien op een spannend moment voor de Zwitserse vastgoedmarkt, waarbij het beperkte aanbod, de stijgende prijzen en de aanhoudende internationale vraag de aantrekkingskracht van het bezit van een woning in de Zwitserse Alpen nog verder versterken.

Waarom investeren in Zwitserland?

Zwitserland wordt al geruime tijd beschouwd als een van de veiligste plekken ter wereld om te investeren en vermogen aan te houden. Politieke stabiliteit, een sterke economie en een lage overheidsschuld hebben bijgedragen aan het opbouwen van die reputatie, samen met een munteenheid die zich in de loop der jaren opmerkelijk veerkrachtig heeft getoond.

De Zwitserse frank wordt algemeen beschouwd als een veilige havenvaluta en heeft een lange geschiedenis waarin hij zijn waarde heeft behouden in tijden van wereldwijde onzekerheid. Voor internationale kopers kan het bezit van onroerend goed in Zwitserse franken daarom extra stabiliteit bieden bij het zoeken naar een langetermijninvestering.

Naast die financiële stabiliteit blijft de levensstijl een belangrijk onderdeel van de aantrekkingskracht. De frisse berglucht, het spectaculaire landschap en enkele van de beste skigebieden ter wereld maken Zwitserland tot een bijna onverslaanbare bestemming. In de zomer zijn de bergen net zo mooi, met mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en volop tijd in de buitenlucht door te brengen. Dankzij een drukke agenda met internationale sportevenementen, festivals en wereldkampioenschappen blijven de vakantieoorden het hele jaar door levendig.

Een beperkt aanbod aan onroerend goed in de Alpen

De Zwitserse vastgoedmarkt in de Alpen heeft nog een belangrijke troef: een beperkt aanbod aan tweede woningen.
In veel van de meest gevestigde skioorden zorgen strenge regels rond de bouw van nieuwe tweede woningen ervoor dat mogelijkheden voor nieuwe projectontwikkeling steeds zeldzamer worden. Dit draagt bij aan het behoud van het karakter van deze skioorden, terwijl de schaarste aan bestaande tweede woningen behouden blijft.

Voor eigenaren is dit een groot voordeel: er komen minder nieuwe woningen op de markt en de vraag naar goed gelegen chalets en appartementen in de toonaangevende skioorden blijft groot. Omdat de mogelijkheden voor nieuwbouw beperkt zijn, worden bestaande tweede woningen steeds gewilder, met name die op toplocaties dicht bij de pistes en het centrum van het skioord. Voor kopers betekent dit ook dat wanneer de juiste woning eenmaal op de markt komt, er hevige concurrentie kan ontstaan om de beste kansen.

Onze eigen verkoopcijfers onderstrepen de kracht van onze ervaring in Wallis. Sinds 2018 hebben we in dit kanton 215 afgeronde verkopen geregistreerd, met een totale waarde van ongeveer 358,5 miljoen CHF – ruim 70% van onze geregistreerde transacties in Zwitserland.

Hoewel het aanbod van onroerend goed dat wij verkopen van jaar tot jaar varieert, is de verandering in het profiel van onze verkopen al even opvallend. De mediaanwaarde van een via ons verkocht onroerend goed in Wallis is tussen 2018 en 2025 met 57% gestegen tot 1,75 miljoen CHF.

De aantrekkingskracht van Wallis het hele jaar door

In Wallis zijn enkele van de grootste namen uit de Alpen gevestigd, waaronder Verbier, Zermatt, Crans-Montana en Saas Fee, naast kleinere, meer traditionele vakantieoorden zoals Grimentz en Zinal. Samen bieden ze alles: van het skigebied 4 Vallées en de hooggelegen pistes onder de Matterhorn tot het skiën op de gletsjer van Saas-Fee en de zonnige hellingen van Crans-Montana.

Het zomerseizoen speelt ook een steeds grotere rol bij het bezitten van onroerend goed in de Zwitserse Alpen. Voor golfliefhebbers organiseert Crans-Montana elk jaar de Omega European Masters, heeft Verbier zijn internationaal gerenommeerde festival voor klassieke muziek, terwijl wandelen, mountainbiken en fietsen mensen gedurende de warmere maanden terugbrengen naar de vakantieoorden. Wallis biedt bovendien een heel ander landschap in de Rhônevallei, met wijngaarden, historische stadjes en een bloeiende cultuur-, eet- en wijnscène buiten de bergresorts.

Dankzij deze aantrekkingskracht het hele jaar door hebben eigenaren veel meer mogelijkheden om van hun woning te genieten, of het nu gaat om skiën in februari, een lang weekend in de bergen in juni of een verblijf van een paar weken in de zomer. Voor wie ervoor kiest om zijn woning te verhuren, biedt het steeds langere zomerseizoen ook veel meer mogelijkheden buiten de wintermaanden.

Ons nieuwe kantoor in Sion

Aangezien een groot deel van onze Zwitserse activiteiten zich in het kanton Wallis afspeelt, brengt een tweede kantoor in dit kanton ons dichter bij de vastgoedobjecten, eigenaren en kopers waarmee we dagelijks samenwerken.

Sacha Beytrison is onlangs bij ons team gekomen en zal vanuit Sion klanten op kantoor ontvangen en samenwerken met kopers en eigenaren in de hele regio. Of u nu op zoek bent naar een woning in Zwitserland, overweegt uw woning te verkopen, een actuele taxatie van uw woning wilt laten uitvoeren of gewoon de verschillende resorts en mogelijkheden wilt bespreken: u kunt nu zowel in Sion als in Saas Fee bij Sacha en het team langskomen. U kunt ook hier contact met ons opnemen.