The Times: Swish Verbier markt begint te sneeuwballen

In de editie van The Times van vandaag bespreekt Simon Malster van Investors in Property de marktsituatie in de beste skigebieden van Zwitserland en de rooskleurige toekomst voor Verbier, dat favoriet is bij beroemdheden.

Je kunt het volledige artikel lezen op de website van The Times hier.

Wereldwijde reputatie

Van Richard Branson en Lawrence Dallaglio tot Leonardo DiCaprio en Madonna, Verbier is "een magneet voor skiërs met beroemdheden". Met sneeuwzeker skiën (412 km aan pistes) en een reputatie als het skigebied dat nooit slaapt, is het gemakkelijk om de aantrekkingskracht te zien.




Heropleving van de markt

Zoals Simon rapporteert, had de uitspraak van Lex Weber (2012) die het aantal nieuwbouwprojecten aan banden legde, een enorme impact op de Zwitserse vastgoedmarkt.

Nu, enkele jaren later, zien we echter een echte opleving op de Zwitserse vastgoedmarkt voor skiën, niet in het minst in Verbier.

Wij denken dat een beperking van het aanbod de prijzen verder zal opdrijven en, zoals opgemerkt in het artikel, kopers in Zwitserland "worden beloond met lage transactiekosten en belastingen, evenals lage leenkosten (1,25 procent tot 1,5 procent) en de zekerheid dat hun geld 'geparkeerd' staat in de Zwitserse frank. Kopers moeten 3,8 procent betalen, inclusief de overdrachtsbelasting (stamp duty) en de notaris- en kadasterkosten".

Chalet Marduk - op. 3.9 m2 - is een geweldige keuze met een centrale ligging, een goede liftverbinding en een open mezzanine. 

Daarnaast zien we ook een aantal conversieprojecten van hotels naar appartementen in Zwitserland die veel aandacht trekken van zowel buitenlandse als Zwitserse investeerders. Over het algemeen gaan dergelijke projecten gepaard met een huurverplichting, maar ze kunnen van een zeer hoog niveau zijn met hotelfaciliteiten en consistente huurinkomsten bieden. 

Niet naar de smaak van alle kopers, maar dit model blijkt erg populair. We kunnen dit soort projecten binnenkort zeker verwachten in Verbier.

Met de trein van luchthaven naar resort

Naast het uitgebreide, sneeuwzekere skiën en de welverdiende reputatie van Verbier als een levendig resort, wijst het artikel ook op de gemakkelijke bereikbaarheid per trein.

Hoewel de bewering dat het mogelijk is om vanaf het vliegveld van Genève rechtstreeks met de trein naar Verbier te reizen niet klopt (je moet overstappen in Martigny en op de kabelbaan of bus stappen in Le Chable), is de gemakkelijke toegang tot de trein een groot pluspunt voor Verbier.

Sla linksaf bij aankomst op de luchthaven van Genève en het is een klein stukje lopen naar het treinstation van de luchthaven waar je de IR90 richting Brig kunt nemen (er vertrekt er elk uur een net na het uur). Na 1 uur en 40 minuten met deze trein kom je aan in Martigny, waar je kunt overstappen op de R-trein die er slechts 26 minuten over doet om Le Châble te bereiken, waar je met de kabelbaan/bus naar het dorp kunt gaan.

De R-treinen worden gecoördineerd met de aankomst van de IR90, dus je hoeft niet meer dan 10 minuten te wachten - totale reistijd 2 uur 30 minuten en absoluut geen gedoe.