Welke belastingen moet ik betalen als ik mijn Zwitserse woning doorverkoop?

Als je je woning doorverkoopt, ben je onderworpen aan de vermogenswinstbelasting die het kanton heft over het verschil tussen de verkoopprijs en de aankoopprijs. Bij het berekenen van de belasting kun je de aankoop- en verkoopkosten (notariskosten, makelaarscourtage) en eventuele speciale renovaties of verbeteringen aan de woning aftrekken. Het tarief van de vermogenswinstbelasting neemt af met elk jaar dat je eigenaar bent, dus in Wallis begint het bijvoorbeeld bij 30% (als je binnen een jaar verkoopt) en daalt het naar 9% na 10 jaar en naar 1% na 25 jaar.

Het kan zijn dat je belasting moet betalen in het land waar je woont, maar Zwitserland heeft met de meeste landen een verdrag ter voorkoming van dubbele belasting, zodat je een tegoed krijgt voor alle belasting die je in Zwitserland hebt betaald, zodat je niet twee keer belasting betaalt.



Informatie correct per 1 januari 2024. Dit kan veranderen omdat regels en voorschriften vaak veranderen, dus neem direct contact met ons op als je specifieke vragen hebt.