Wat zijn de aankoopkosten bij het kopen van een huis in Zwitserland?

Alle aankoopkosten zijn voor rekening van de koper. De verkoper betaalt niet. Als je je huis komt verkopen, betaal je geen notariskosten.

Zwitserland is een van de goedkoopste landen in Europa om een huis te kopen of te verkopen. De totale aankoopkosten (waaronder notariskosten, kadasterkosten en belastingen) liggen tussen 2,5% en 5% van de aankoopprijs en variëren van kanton tot kanton. Notariskosten en kopersbelastingen worden vastgesteld door de lokale autoriteiten in Zwitserland en worden berekend op basis van factoren zoals hypotheek en aankoopprijs. De totale kosten worden hieronder bij benadering weergegeven:

Kanton Bern (Lauterbrunnen, Wengen en Grindelwald)

• De totale aankoopkosten bedragen 3% van de aankoopprijs.

Kanton Graubünden

• De totale aankoopkosten bedragen 2,5% van de aankoopprijs.

Kanton Uri (Andermatt)

• De totale aankoopkosten voor nieuwbouwaankopen in Andermatt bedragen 0,4% van de aankoopprijs. Dit wordt verdeeld tussen koper en verkoper.

Kanton Wallis (Saas Fee, Verbier enz.)

• De totale aankoopkosten variëren meestal van 2,5% tot 3,8% van de aankoopprijs.

Kanton Vaud (Gstaad en Villars)

• De totale aankoopkosten bedragen 5% van de aankoopprijs

Hypotheekregistratie

Dit wordt berekend op een glijdende schaal die varieert per kanton. In Kanton Wallis is het meestal een glijdende schaal die begint bij 1% tot 200.000 CHF, 0,8% tot 500.000 en ongeveer 0,7% boven 1.000.000 CHF. In Kanton Vaud wordt het berekend op een glijdende schaal die begint bij 0,6% van het geleende bedrag en afneemt tot 0,44%. Als je een doorverkochte woning koopt, kun je de bestaande hypotheekakte overnemen en de registratiekosten vermijden. Je kunt lenen bij dezelfde bank als de verkoper of zij kunnen de lening aflossen en jij kunt de hypotheekakte gebruiken om te lenen bij een andere bank.

Kanton Bern (Lauterbrunnen, Wengen en Grindelwald)

• De totale aankoopkosten bedragen 3% van de aankoopprijs.

Kanton Graubünden

• De totale aankoopkosten bedragen 2,5% van de aankoopprijs.

Kanton Wallis (Saas Fee, Verbier enz.)

• De totale aankoopkosten variëren meestal van 2,5% tot 3,8% van de aankoopprijs.

Kanton Vaud (Gstaad en Villars)

• De totale aankoopkosten bedragen 5% van de aankoopprijs

Notariskosten en kopersbelasting worden vastgesteld door de lokale autoriteiten in Zwitserland en worden berekend op basis van factoren zoals hypotheek en aankoopprijs.


Informatie correct per 1 januari 2024. Dit kan veranderen omdat regels en voorschriften vaak veranderen, dus neem direct contact met ons op als je specifieke vragen hebt.