Hoeveel kan ik lenen bij een Franse bank?

Franse banken zullen tot 85% van de aankoopprijs lenen voor een klassieke freehold, 80% voor een leaseback aan EU-burgers. Niet-EU-burgers zijn beperkt tot 70% voor sale en leaseback. Burgers van de VS zullen het moeilijk, hoewel niet onmogelijk, vinden om te lenen bij Oostenrijkse of Zwitserse banken, maar Franse banken zullen tot 70% lenen bij sale and leaseback en meer bij klassieke freehold, waardoor Frankrijk hun beste optie is in de Alpen.

De aflossingstermijn is meestal 15 of 20 jaar.

We kunnen hypotheekmakelaars aanbevelen die gespecialiseerd zijn in Franse financiering en die zaken doen met alle grote Franse banken.

Terwijl in veel landen hypotheken worden verstrekt op basis van een veelvoud van uw inkomen, is dit in Frankrijk niet het geval. De Franse wet staat kredietverstrekkers in Frankrijk niet toe om hypotheken aan te bieden als de aflossingen op die hypotheek meer bedragen dan 30% van het maandelijkse inkomen van de kredietnemer (gezamenlijk inkomen voor gezamenlijke hypotheken). Deze 30% is inclusief een bestaande hypotheek die je betaalt voor je hoofdverblijfplaats.

Het percentage van de lening (LTV) zal worden verlaagd, maar als je een hoog en stabiel inkomen hebt, kunnen de leencriteria worden versoepeld. Het kan nodig zijn om een nieuwe hypotheek voor je hoofdwoning te overwegen om vermogen vrij te maken.


Informatie correct per 1 januari 2024. Dit kan veranderen omdat regels en voorschriften vaak veranderen, dus neem direct contact met ons op als je specifieke vragen hebt.