Kirchberg

Kirchberg, een traditioneel boerendorp in het skigebied Kitzbuhel, ligt in de provincie Tirol in Oostenrijk. Het dorp is direct verbonden met Kitzbuhel via een gedeeld skigebied en beschikt over 170 km aan geprepareerde pistes. Met schattige gebouwen in chaletstijl en een mooi alpine landschap is dit een geweldig resort voor kopers die op zoek zijn naar huizen in de omgeving van Kitzbuhel.

Hoewel het dorp veel kleiner is dan het nabijgelegen Kitzbuhel, waar je talloze boetiekjes en fantastische restaurants vindt, heeft het centrum van Kirchberg historische gebouwen en een aantal geweldige bars en restaurants. De beboste hellingen en hoge Alpenmeren vormen het hele jaar door een aantrekkelijke achtergrond, hoewel Kirchberg vooral een winterresort is.

Kitzbuhel zelf ligt op slechts tien minuten rijden en is gemakkelijk bereikbaar voor wie op zoek is naar een avondje uit in Kirchbergs levendigere buur, terwijl de luchthavens van Salzburg en Innsbruck beide op slechts 70 minuten rijden liggen. Kirchberg ligt ook op minder dan 2 uur rijden van de luchthaven van München, waar de vluchten regelmatiger en betaalbaarder zijn. 

Kirchberg maakt deel uit van het skigebied Kitzbuhel, met meer dan 170 km aan pistes voor de deur en enkele van de beroemdste skigebieden van Oostenrijk, waaronder de beruchte Hahnenkamm 'Streif' afdaling. Het skigebied is niet alleen geweldig voor ervaren skiërs en snowboarders, met 91 km aan blauwe pistes is er meer dan genoeg voor beginners en gevorderde skiërs om van te genieten.

Het skigebied heeft een fantastische sneeuwkanondekking en de hoge ligging betekent dat het een van de meest sneeuwzekere skigebieden is. Er zijn 500 km aan langlaufpaden rond het skigebied, waardoor dit een van de beste gebieden in de buurt is, en met meer dan 50 bergrestaurants zijn er meer dan genoeg zonnige terrassen om van een lange lunch te genieten.

Het uitgebreide SkiWelt-gebied ligt op slechts vijf minuten afstand en biedt nog eens 279 km aan skiën, gemakkelijk bereikbaar met de skibus. Als grootste aaneengesloten skigebied van Oostenrijk is SkiWelt een uitstekende keuze voor een dagtocht buiten de pistes van Kitzbuhel.  

Kirchberg ligt tussen de schilderachtige Kitzbuheler Alpen en de achtergrond van bergmeren, dramatische bergtoppen en beboste hellingen maken dit een populaire wandel- en mountainbikebestemming. Er zijn 88 km aan nordic walking routes in het gebied en meer dan 800 km aan fietspaden, met liften die in de zomermaanden geopend zijn om mountainbiken, paragliden en bergwandelen toegankelijker te maken.

Avonturiers kunnen gaan rotsklimmen of canyoning in kloven en watervallen, terwijl golfers terecht kunnen op een van de vier plaatselijke golfbanen. De beste baan is de Kitzbuhel Club, die bekend staat om zijn uitdagende en pittoreske karakter. Het succesvolle erfgoed en de centrale ligging van de club hebben ervoor gezorgd dat het een van de bekendste banen van Oostenrijk is.

Paardrijden is een grote plaatselijke passie, met zowel mannelijke als vrouwelijke jockeys die meedoen aan tuigraces op de renbaan Rennbahn Frangl. De mannenwedstrijd Antlassritt op Corpus Christi is een bijzonder indrukwekkend evenement waar zowel de plaatselijke bevolking als bezoekers van genieten.

Er is een klein aantal chalets en appartementen te koop in Kirchberg, met een mix van traditionele architectuur en strak modern design. Wie op zoek is naar een luxe ski-object met toegang tot een goed skigebied, vindt aantrekkelijke Tiroolse eigendommen in een mooie alpine omgeving.

Hoewel veel van de woningen in dit gebied goede investeringen zijn die als bedrijf kunnen worden geëxploiteerd, zijn er ook een beperkt aantal met de status van tweede huis. Over het algemeen hebben nieuwbouwappartementen in Kirchberg eerder de status van tweede huis dan de chalets en doorverkoopwoningen op de markt.