Gids van de 4 Vallées en hun immobiliën

Les 4 Vallées is het grootste onderling verbonden skigebied van de Zwitserse Alpen, direct verbonden met het mondiaal gerenommeerde Verbier. Met 412 km aan pistes en pistepistes die tot de grootste van de Alpen behoren, Les 4 Vallées font partie du canton du Valais et abritent plusieurs vieux villages et des stations de ski conçues sur mesure.
 
Tussen de belangrijkste skidorpen van dit skigebied liggen: La Tzoumaz, Nendaz, Veysonnaz, Les Collons en Les Masses.
 
Vanuit een immobilier oogpunt is deze regio de meest populaire voor buitenlandse en Zwitserse kopers. De prijzen van de chalets en appartementen zijn veel toegankelijker dan in Verbier of in de vele andere gerenommeerde suissische stations, en bovendien hebt u toegang tot een gevarieerd skigebied van 412 km.
 

Dorpen
Ligt het dichtst bij het westen, La Tzoumaz (1 500 m) is het dorp dat het dichtst bij Verbier ligt en dat verbonden is met het Savoleyres-domein. Om toegang te krijgen tot het domein van Verbier is het voldoende om één enkele route te nemen vanaf het centrum van het dorp. Als toegang tot het skigebied van Verbier uw prioriteit is, dan is La Tzoumaz uw eerste keuze onder de dorpen van Verbier. 4 Vallées.

Le village lui-même est petit et tranquille, niché sur un plateau au-dessus de la vallée du Rhône. Het panorama, de ligging en de nabijheid van Verbier zijn de onbetwistbare troeven van het dorp. Er zijn enkele kleine hotels, winkels en restaurants, waarvan de meesten in de centrale straat liggen, vlakbij de belangrijkste winkelstraat.

Nendaz (1 400 m) is waarschijnlijk het meest bekende station in het skigebied van 4 Vallées. Het ligt op enkele kilometers van de noordwestelijke helling, aan de zuidkant van de Rhônevallei en is ook het grootste station van de regio, met het grootste aantal bezoekers per jaar (het is zowel in de zomer als in de winter zeer druk bezocht).

De kern van het station bevindt zich aan de voet van de kabelbaan, op een plateau. U vindt er een groot deel van de restaurants en winkels en een grote open ruimte met tennis- en basketbalvelden. Un chapiteau est souvent installé ici pour accueillir divers événements tels que la fête de fin de saison.

Nendaz heeft een overvloed aan activiteiten, restaurants (in het dorp en op grote hoogte), bars en andere installaties, zoals een fitnesscentrum en squashbanen. Zeker, Nendaz heeft niet tout à fait dezelfde feestelijke sfeer als Verbier, maar je zult het nooit weten!

Veysonnaz (1 400 m) is een klein, traditioneel dorp op de flank van de Montagne, onder de stad Sion. Een van de hoogtepunten van het dorp is het onbetwistbare uitzicht op de vallei van de Rhône.
Het historische dorp Veysonnaz, met zijn klassieke gebouwen in chaletstijl en zijn kerk in pittoreske bergstijl, ligt aan de voet van het station van Veysonnaz, waar je een ruime keuze aan cafés, bars en restaurants vindt. Het is een familiestation met gemakkelijke toegang tot de pistes, prachtige uitzichten en een rustige, traditionele sfeer.

Massa's (1 500 m), Les Collons (1 800 m) et Thyon (2 100 m) bevinden zich aan de uiterste oostkant van het immense skigebied van de 4 Vallées, maar in tegenstelling tot de meeste andere dorpen, zijn deze stations naar het oosten en het zuiden gericht, waardoor ze kunnen profiteren van een uitstekend comfort en een uitzonderlijk uitzicht op de bergen. Deze drie dorpen liggen dicht bij elkaar en elk dorp heeft een uitstekende toegang tot de pistes, allemaal met elkaar verbonden door de skibus en, in Sion, door een frequente skidienst.

Ook al gaat het om rustige stations met een beperkte keuze aan restaurants en bars, sommige daarvan, zoals Le Bois Sauvage en La Maya, zijn de moeite waard voor een uitstapje, sans parler du grand choix à Sion, la capitale du Valais.
Les Masses is het dorp dat het meest zuidelijk van de drie ligt en dat profiteert van een heerlijk verblijf omdat het meer zuidelijk georiënteerd is. De nieuwe mechanische remontage leidt je direct naar de kern van de actie. Een mooie rode piste brengt je naar je poort of naar het bos van Sauvage voor een frisse bière en een assortiment Wallisaanse producten (wijn en lokale producten).

En remontant aux Collons à 1 800 m et 1 850 m, vous trouverez plusieurs magasins, restaurants et bars directement situés au pied du téléski Joc et du télésiège Trabanta. C'est également un endroit idéal pour déjeuner tout en admirant les pistes ou le Cervin à travers la vallée. Bovendien is het mogelijk om op bepaalde plekken zelf ski's te huren en het uitzicht op de dorpen en kerken aan de andere kant van het dal is adembenemend.
 
Skiën
Les 4 Vallées, die zich uitstrekken van Verbier aan de oostkant tot Collons aan de westkant, staan bekend om de kwaliteit van het skiën en worden beschouwd als een paradijs voor skiërs. Een van de belangrijkste attracties van deze regio is de variatie aanitinéraires (balisés parcours qui ne sont ni damés ni tracés) die een prachtig speelterrein vormen voor de meer ervaren skiërs.

Le domaine skiable est réparti sur quatre vallées principales (d'où le nom de la région évidemment), mais il convient de le diviser en trois secteurs principaux.

La Tzoumaz en Verbier
De eerste sector ligt het meest aan de westkant en heeft betrekking op het skigebied onder La Tzoumaz en onder Verbier. Dit is de uitgelezen plek om te skiën op de steile pistes en voor geanimeerde avonden. In geen enkel ander domein in Zwitserland kom je aan je trekken en zijn pistes behoren tot de moeilijkste in de wereld.
La région au-dessus de Verbier offre des pistes noires dignes des plus grands sportifs, ainsi que de nombreux espaces hors-pistes, mais elle est surtout connue pour ses routes balisés die niet worden bewaakt of beschadigd. De bekendste is Tortin, maar ook Gentianes (900 m af te dalen vanaf de Col des Gentianes) en de Vallon d'Arby, die afdaalt in een geïsoleerde vallei tot aan La Tzoumaz, zijn de moeite waard.

Het volstaat om één enkele mécanique remontée te maken om Verbier te bereiken vanuit La Tzoumaz. De skiërs van La Tzoumaz hoeven dus maar een paar passen te lopen om Verbier te bereiken en te profiteren van het uitstekende skigebied. La zone située au-dessus de La Tzoumaz est bordée d'arbres et plus adaptée aux débutants. Er bevinden zich vele chalets op de grens van het station, waarvan de meeste toegankelijk zijn voor skiërs. La Tzoumaz is dus ideaal voor gezinnen, want iedereen kan op zijn eigen ritme skiën.

Nendaz
La zone suivante du domaine skiable, le secteur intermédiaire en quelque sorte, est basée autour du village de Nendaz. Il n'y a qu'une seule remontée mécanique à Nendaz (gare aux files d'attente!), une télécabine van 12 plaatsen, die je naar Tracouet brengt op 2 200 m hoogte. Tracouet is een aangenaam en aangenaam plateau met een bekend parcours voor beginners en een reeks lokale pistes. Vanaf Nendaz kunt u genieten van het uitzicht over de vallei van de Rhône.

Ondanks de centrale ligging is Nendaz waarschijnlijk het station dat het meest geïsoleerd ligt in deze regio. 4 Vallées vanwege het beperkte aantal pistes en pistes. Om naar Verbier en de rest van het skigebied te gaan, moet je langs Siviez via een paar ruwe pistes en een aantal langeafstandsklimmen. De terugweg houdt in dat je een itinéraire zonder piste moet maken voorbij de Col des Gentianes of Chassoure, en vervolgens een noire piste voorbij Plan-de-Fou. Voor ervaren skiërs is dit geen probleem en Nendaz is een goed startpunt. En revanche, ces itinéraires peuvent s'avérer difficiles pour les skins moins chevronnés. Dit is een detail dat belangrijk kan zijn als je van plan bent om te investeren in iets voor de lange termijn!

Veysonnaz, De kragen en de massa's
Les pistes les plus à l'est sont celles de Veysonnaz, des Collons et des Masses (qui se rejoignent toutes autour de Thyon, à 2 100 mètres d'altitude). Deze zeer ingesloten sector ligt op grote hoogte. Met pistes op 3 330 meter hoogte op de gletsjer van Mont-Fort is het skigebied geschikt voor alle niveaus.

L'école de ski locale se réunit sur les pistes pour débutants aux Collons (1 850 m). De afdalingen vanaf de mécanische pistes van Trabanta en Joc in het bijzonder zijn zeer aangenaam en geschikt voor alle niveaus. De meer ervaren skiërs kunnen rondtrekken in de itinéraires et découvrir l'arrière-pays aux côtés d'un guide de haute montagne. La Piste de l'Ours, een beroemde afdaling van de Coupe du Monde, maakt ook deel uit van de attracties.
 
Vanaf Collons kunnen skiërs en bevestigde skiërs gemakkelijk naar Verbier gaan om te genieten van de diversiteit van de pistes aan deze kant van het skigebied, voordat ze naar Collons terugkeren onder de zon van de après-midi.
 
L'été
La région offre de nombreuses activités, notamment tout un réseau de sentiers balisés pour la randonnée et le VTT, mais si vous préférez vous promener plus doucement, vous pouvez prendre la remontée mécanique puis redescendre à pied.

U kunt ook een bezoek brengen aan de immense stuwdam van de Grande Dixence, de traditionele dorpen zoals Evolène en de thermale natuurstations. Aan de andere kant van het dal, in Crans Montana, vind je een beroemd golfterrein en een recreatiecentrum, evenals andere activiteiten in het dal.

C'est la partie la plus ensoleillée de la Suisse. De rivieren van de Rhône zijn daarom ideaal voor het kweken van abricots en de zuidelijke pentes zijn bedekt met wijngaarden. Dit is ook het ideale klimaat voor een vakantie in de herfst.


 
Vastgoed
De regio 4 Vallées is relatief toegankelijk voor kopers en is onderworpen aan de gebruikelijke beperkingen van de Zwitserse immobiliënsector. Als gevolg daarvan zijn nieuwe bouwprojecten zeldzaam en bepaalde goederen zijn uitsluitend voorbehouden aan suisse kopers. Bovendien zijn buitenlandse huurders niet gemachtigd om gebouwen van meer dan 250 m² te verwerven.

In vergelijking met Verbier, waar de prijzen explosief stijgen, zijn de bijgebouwen toutes moins chères. La Tzoumaz en Les Collons/Les Masses bieden buitenlanders de zeldzame mogelijkheid om een onafhankelijk chalet aan te bieden voor minder dan een miljoen Zwitserse francs en te profiteren van een gerenommeerd skigebied. Veysonnaz en Nendaz hebben grotere en luxere chalets, die veel minder duur zijn dan hun tegenhangers in Verbier, Crans-Montana en elders.
De petits chalets indépendants van 3 à 4 kamers zijn voornamelijk te vinden in La Tzoumaz en aux Collons. De chalets hebben een hoog afwerkingsniveau en sommige hebben een eigen toegang tot de pistes. Deze twee dorpen bieden ook grotere chalets met een uitzonderlijke afwerking, waarvan de prijzen variëren van 1 tot 2 miljoen Zwitserse frank.
Meer rustig, Les Collons/Les Masses bieden een uitzonderlijk uitzicht. Veysonnaz en Nendaz hebben verschillende chalets en appartementen, allant des studios, T1 et T2 pour moins de 500 000 CHF aux chalets 5 étoiles avoisinant les 3 à 4 millions CHF. De voorzieningen aan de voet van de pistes zijn zeldzaam in Nendaz en het station is zeer verspreid en biedt niet meer dan een enkele remontée mécanique voor een groot aantal bezoekers. Veysonnaz heeft meerdere appartementen aan de voet van de pistes, gelegen onder de télécabine. Natuurlijk zijn de prijzen hoger, maar het uitzicht en de toegang tot de pistes behoren tot de beste van het skigebied.